Achetez votre préfabriquée en 5 étapes (accompagnement gratuit)

acheter-une-prefabriquee

 

L’achat d’une préfabriquée est un projet passionnant, mais également complexe sur le volet logistique et financier.

Une bonne préparation sera toujours la clés du succès dans un projet de construction, pour un déroulement sans embûches et une expérience agréable. Autrement, votre projet pourait faire face à des délais prolongés et des dépassements de coût importants qui peuvent vite transformer votre rêve en cauchemard.

Plusieurs l’ignorent, mais que ce soit pour un projet de contruction ou d’achat, il est possible d’obtenir l’aide d’un évantail d’experts gratuitement à chaque étape de votre processus d’achat.

C’est comme avoir un conseiller personnel pour vous guider à chaque décision, et quelqu’un qui négocie pour vous, tous le long du processus d’achat et de construction de votre demeure pour qu’au final vous soyez assurez d’avoir votre projet livré dans les meilleurs délais, éviter les erreurs couteuses, et finir votre projet avec le plus bas prix possible.

Voyons ensemble les 5 étapes pour acheter une préfabriquée et comment l’accompagnement d’experts peut vous faire économisez du temps et de l’argent à chacune d’entre elles.

 

 

Étape 1 : Magasiner votre maison préfabriquée

 

Lorsque vous commencez à magasiner pour une préfabriquée, il est essentiel de prendre le temps de comparer les offres de différents fournisseurs.

La grande majorité des entreprises Québécoises offrent des produits de très grande qualité. Par contre, leur style de maison leur sont propre chacun et le prix aux pi2 peux varier énormément d’une entreprise à l’autre.

De plus, certaines entreprises ne desservent pas le Québec en entier. Assurez vous donc dès le départ de magasiner chez les entreprises faisant affaire dans la région où vous souhaitez vous installer.

Ceci étant dit, vos principaux critères de sélection devraient être : La région, le style désiré, le prix (total ou au pi2), et les inclusions.

Pour ceux qui souhaitent construire à petit prix, Collection Immobilière à publié des articles visant à comparer le modèle le moins cher de chacune des 10 plus grande entreprise pour les types de contruction suivantes :

 

 

Ils sont fréquemments mis-à-jour alors n’hésitez pas à les consulters pour comparer.

 

 

Étape 2 : Préqualification pour le financement

 

Publicité

Construction Champoux

Modèle Kinojevis

La préqualification pour votre financement est une étape incontournable. Lorsque vous aurez choisi votre préfabriquée et serai prêt à entrer en contact avec l’entreprise pour enclancher le processus avec eux, vous aurez besoin d’avoir votre préqualification pour démontrer votre sérieux et votre capacité à acheter un bien.

Pour obtenir votre préqualification, nous recommendons fortement de faire appel à un courtier hypothécaire pour plusieurs raisons. Le courtier hypothécaire vous offriras plus qu’une préqualification.

Les courtiers ont accès à une multitude d’options de prêts et peuvent négocier des taux d’intérêt plus avantageux que ceux offerts directement par les banques.

Ils vous aideront à comprendre vos options et à choisir un plan de financement adapté à votre situation financière, tout en tenant compte des coûts annexes comme l’achat du terrain et l’installation.

Il vous recommenderas donc la meilleur institution financière pour votre construction, et vous garantiras d’avoir le meilleur taux hypothécaire disponible pour vous, abaissant ainsi le montant de vos paiments mensuel au minimum et vous faisant sauver des millier de dollard.

 

De plus, un courtier hypothécaire spécialisé comme nos partenaires vous aide à établir une stratégie selon vos besoin. Par exemple, les liquidités sont d’une importance capitale lors d’une construction. Un courtier peut vous aider, par exemple, pour mettre la plus petite mise de fond possible afin de garder un maximum de liquidité dans vos poche durant le projet, ou simplement rendre votre projet possible.

 

 

Étape 3 : Achat de la maison

 

L’achat d’une maison préfabriquée, après avoir soigneusement choisi le modèle idéal et sécurisé le financement nécessaire, marque une étape décisive dans la concrétisation de votre projet immobilier.

Accompagné d’un conseillé, vous procèderez à la personnalisation de votre propriété. Vous aurez l’opportunité de choisir les éléments tels que les finitions, les couleurs, et peut-être même la disposition des pièces, selon les options proposées par le constructeur.

Cette étape est abordée avec soin pour créer une maison qui reflète vos goûts et répond à vos besoins. Il est important de discuter ouvertement avec le constructeur pour comprendre les implications de chaque choix, notamment en termes de coût, de durabilité, et d’entretien.

Ensuite, ce sera le moment de signer votre contrat avec le fabricant. Votre conseiller liras attentivement chaque clause du contrat pour s’assurer que toutes les spécifications de votre future maison sont bien enregistrées. Cela inclut non seulement les dimensions et le plan de la maison, mais aussi des aspects tels que les matériaux utilisés, les équipements inclus, et les délais de livraison.

Renseigner vous sur les garanties fournies par le constructeur et de comprendre les recours possibles en cas de problème avec la construction. Demandez des éclaircissements sur tout aspect du contrat qui ne vous est pas bien compris.

 

Enfin, vous serez probablement invitez, si vous le souhaitez, à venir suivre l’avancement de votre maison et la voir prendre forme sur la ligne de production.

 

 

Étape 4 : Assurer votre maison préfabriquée

 

Publicité

Construction Champoux

Modèle Beauchamp

Assurer votre maison préfabriquée est une étape importante pour protéger votre investissement et une belle opportunité de réaliser des économies.

Dès que vous aurez sélectionné votre maison préfabriquée et serez prêt à initier le processus avec le fabricant, il est essentiel de disposer d’une assurance adaptée. Cette assurance doit non seulement couvrir la maison elle-même, mais également prendre en compte les spécificités de la construction préfabriquée.

Tout comme pour votre hypothèque, nous vous recommendons fortement de faire appel à un courtier en assurance spécialisé pour naviguer dans le monde complexe de l’assurance habitation.

Les avantages de travailler avec un courtier sont multiples. Tout d’abord, un courtier en assurance a accès à une large gamme d’options d’assurance et peut vous aider à trouver la couverture qui convient le mieux à vos besoins spécifiques, notamment en termes de couverture des risques liés au transport et à l’assemblage de la maison.

Un courtier compétent pourra également négocier des conditions et des primes plus favorables que celles que vous pourriez obtenir directement.

Ils vous guideront à travers les différentes polices d’assurance, en expliquant les détails tels que la couverture en cas de dommages lors de l’installation, la protection contre les vices de construction, et les garanties en cas de retard de livraison.

De plus, un courtier en assurance expérimenté peut vous conseiller sur la meilleure façon de structurer votre police pour maximiser votre protection tout en minimisant les coûts.

Par exemple, ils peuvent vous aider à ajuster votre franchise pour équilibrer le risque et les économies potentielles, ou à choisir des options de couverture supplémentaires pertinentes, comme la protection contre les intempéries extrêmes ou les dommages accidentels durant la construction.

 

Enfin, un courtier peut également vous aider à planifier pour l’avenir, en prenant en compte les éventuelles modifications ou agrandissements de votre maison préfabriquée, assurant ainsi que votre couverture reste adéquate au fil du temps.

Avec l’aide d’un courtier en assurance spécialisé, vous pourrez aborder le processus d’achat de votre maison préfabriquée avec confiance, sachant que votre investissement est bien protégé.

 

 

Étape 5 : Inspecter avant la livraison

 

Avant de finaliser l’acquisition de votre nouvelle demeure, une inspection pré-réception méticuleuse est absolument nécessaire. C’est une étape clé pour s’assurer que tout dans votre future maison correspond à vos attentes et aux standards de qualité convenus.

Cette inspection doit couvrir tous les aspects de la maison, des fondations aux finitions intérieures, en passant par les systèmes électriques et de plomberie.

Il est vivement recommandé de réaliser cette inspection avec l’aide d’un professionnel qualifié. Un inspecteur en bâtiment expérimenté apporte non seulement son expertise technique, mais également un œil objectif.

Il pourra identifier des problèmes que vous pourriez ne pas remarquer, comme des défauts cachés ou des finitions non conformes aux normes en vigueur. L’inspecteur vous aidera à dresser une liste complète des éléments à corriger ou à finir, assurant ainsi que la maison répond entièrement à vos besoins et attentes.

En outre, faire appel à un professionnel pour cette inspection vous donne un avantage en cas de négociation avec le constructeur pour les réparations nécessaires. Avec un rapport d’inspection détaillé, vous pouvez discuter de façon plus informée et exiger que les ajustements nécessaires soient effectués avant de prendre possession de la maison.

 

En résumé, l’inspection pré-réception par un professionnel qualifié est un investissement précieux pour garantir que votre nouvelle maison préfabriquée soit à la hauteur de vos aspirations et exempte de tout problème potentiel. Cela vous assure une tranquillité d’esprit et une satisfaction à long terme avec votre investissement immobilier.

 

Si vous souhaitez la réaliser vous même, voici les informations inportantes :

 

Votre constructeur doit obligatoirement vous fournir une liste standard des points à contrôler lors de cette inspection préréception. Après avoir réalisé l’inspection, vous disposez de trois jours pour compléter cette liste, y ajoutant les éléments nécessitant des corrections ou des finitions, à condition de ne pas avoir encore emménagé. Il est important de signer cette liste et de conserver soigneusement une copie.

Si vous identifiez des éléments supplémentaires à corriger ou à modifier, envoyez une copie de votre liste modifiée à votre constructeur ainsi qu’à l’administrateur du Plan de garantie. Normalement, le constructeur devrait achever les travaux ou rectifier les défauts mentionnés sur cette liste. Si cela n’est pas fait, reportez-vous à la section dédiée aux réclamations.

 

POUR UNE INSPECTION EFFICACE EN 4 ÉTAPES

Lors de l’inspection préréception, suivez ces quatre étapes en utilisant la liste :

  1. Parcourez l’ensemble de la maison, vérifiez si tous les travaux convenus avec le constructeur sont achevés et notez soigneusement ce qui reste à finir ou à rectifier (comme une porte mal ajustée, une égratignure sur la baignoire ou un comptoir, etc.).
  2. Accordez une attention particulière aux travaux supplémentaires que vous avez demandés.
  3. Convenez d’un délai avec le constructeur pour l’achèvement de ces travaux et notez-le à la fin de la liste. Ce délai ne doit pas excéder six mois.
  4. N’hésitez pas à discuter avec votre constructeur et à lui poser toutes vos questions. En cas de désaccord sur les travaux à réaliser, mentionnez-le clairement sur la liste.

 

LA LISTE RBQ

Assurez-vous que la liste d’inspection préréception fournie est bien celle remise à votre constructeur par l’administrateur du Plan de garantie des bâtiments résidentiels neufs et qu’elle porte la mention « Approuvée par la Régie du bâtiment du Québec ».

 

 

Étape 6 : Habiter dans votre nouvelle maison préfabriquée

 

Cette phase marque  la réalisation de votre projet de construction et le début d’une nouvelle aventure dans votre nouvelle demeure. C’est le fruit de vos efforts et de vos choix, un espace où des souvenirs seront créés et chéris.

Profitez-en pleinement pour faire de votre maison préfabriquée un lieu qui vous ressemble, où chaque jour apporte son lot de confort, de joie et de satisfaction.

 

 

Conclusion

 

L’achat d’une maison préfabriquée est un parcours unique qui offre de nombreux avantages, tels que la rapidité de construction, la réduction des coûts, et une grande possibilité de personnalisation.

En suivant ces étapes et en vous appuyant sur des professionnels tels que les courtiers hypothécaires et d’assurances, vous pouvez naviguer sereinement dans ce processus et vous assurer que votre nouvelle maison répond parfaitement à vos attentes!

Articles reliés

MODÈLES COUP DE COEUR

Découvrez nos préfabs favoris!