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Le Québec regorge d’investisseurs immobiliers à succès. Leurs histoires sont plus inspirantes les unes que les autres. Partant de début très modeste pour la majorité, voire même de la pauvreté, certains d’entre eux sont maintenant parmi les personnes les plus fortunés du Québec.
Ils représentent une véritable source d’inspiration pour les futures générations d’investisseurs qui désirent gagner leur vie grâce à l’immobilier. À notre plus grand bonheur, des conférences, des entrevues, des livres et même des formations sont disponibles un peu partout afin de nous raconter comment ils sont arrivés à bâtir des fortunes colossales à partir de 0 grâce à l’investissant immobilier.
Qui sont les Investisseurs Immobilier?
Voici 3 grands investisseurs Québécois pour qui nous avons le plus grand respect chez Collection Immobilière.
Luc Poirier
Avec une valeur nette dépassant les 100 millions de dollars, Luc Poirier se taille facilement une place parmi les plus grands investisseurs immobiliers du Québec. Ayant pourtant grandi dans un HLM à Montréal, Luc à développé sont sens des affaires très jeune. Par exemple, à 14 ans son commerce de cartes de hockey lui rapportait déjà près de 1000$ par jour.
Sont parcours en immobilier commence à ses 18 ans, alors que l’immeuble ou est installé sont commerce d’informatique est mise en vente. Par peur de perdre la location de choix de son commerce, il achète l’immeuble à contrecœur. Quelques mois plus tard, il réalise que les autres espaces qu’il loue dans son immeuble payent entièrement les coûts, et lui dégage même un revenu supplémentaire! Ce fut le point tournant dans sa carrière d’investisseur immobilier.
Dans les mois et les années qui suivent, il se bâtit un parc immobilier composé d’immeuble résidentiel et commercial à la vitesse grand V. Ils utilisent des techniques de financement créatif pour accélérer ça croissance. Aujourd’hui, Luc fait surtout affaire dans le développement de terrain. Il réalise des projets qui sorte de l’ordinaire et qui ont pourrait dire, le met dans une classe à part. Bien qu’il ne vende pas de formation en immobilier, ses livres ainsi que ses entrevues sont de véritables mines d’or d’informations qui sauront à la fois vous motiver à passer à l’action et feront de vous un meilleur investisseur.
livre immobilier de Luc Poirier
Voir Grand : Leçons d’affaires , de vie et de liberté
Le premier livre de Luc Poirier est en réalité ça biographie.
Vous verrez comment Luc à créer sont chemin en affaires avec quelques trucs en bonus qu’il a appris durant ça carrière.
Disponible ici : Voir Grand
Courage Vision Passion
Le deuxième livre a été écrit avec l’investisseur immobilier Jacques Lépine.
Vous verrez comment chacun a su tirer son épingle du jeu dans différentes générations.
Disponible ici : Courage Vision Passion
Jacques Lépine
Il est indéniablement un des plus grands passionnés d’immobilier au Québec. Auteur de plusieurs excellents livres immobilier et fondateur du Club d’investisseurs immobiliers du Québec, il figure sur la liste des plus grands hommes d’affaires de sa génération.
Lui aussi né dans une famille pauvre, il commence à s’intéresser à l’immobilier à ses 18 ans. Son but : améliorer son sort. L’article : How to Wake Up the Financial Genius in You? l’inspiré particulièrement. Cet article contient supposément la formule du succès en immobilier : faire des offres d’achat, que vous ayez la mise de fonds ou non, et se trouver un associé ensuite si l’offre est acceptée.
Cette formule pour acheter des immeubles s’est avérée particulièrement payante pour lui. Seulement 5 ans plus tard, la somme de ses investissements immobiliers totalisait une valeur de 12 millions de dollars. Dans sa carrière, il a détenu plus de 1000 logements et a enseigné à plus de 23 000 personnes comment investir en immobilier. Parmi les passages les plus intéressants de ses livres, on retrouve la comparaison entre son meilleur et son pire coup ou les aspirants investisseurs peuvent tirer des leçons qui valent leur pesant d’or.
M. Lépine a été particulièrement futé à ses débuts afin d’investir sans mise de fonds. Encore aujourd’hui, il nous démontre qu’il possible de débuter en immobilier peut importe notre situation financière.
livre immobilier de Jacques Lépine
L’indépendance financière grâce à l’immobilier : Une méthode simple et efficace accessible à tous
Le premier livre de Jacques Lépine est paru en 2007 .
Il vous apprendra comment vous créer une indépendance financière grâce à l’immobilier.
Disponible ici : L’indépendance financière grâce à l’immobilier : Une méthode simple et efficace accessible à tous
L’indépendance financière automatique : Une méthode simple et efficace pour devenir indépendant financièrement
Son deuxième livre parle d’une méthode pour accumuler du capital de façon automatique pour atteindre ses objectifs financiers.
La technique en question est particulièrement simple, mais aussi très efficace lorsqu’elle est respectée, résultats garantis!
Disponible ici : L’indépendance financière automatique : Une méthode simple et efficace pour devenir indépendant financièrement
Couple millionnaire de l’immobilier : Une avocate et un investisseur vous dévoilent leurs secrets et astuces pour tout savoir sur l’immobilier
Son troisième livre montre tous les trucs qu’un couple on utilisé pour devenir millionnaire de l’immobilier.
Il démontre également que l’immobilier est autant destinés aux femmes qu’aux hommes.
Disponible ici : Couple millionnaire de l’immobilier : Une avocate et un investisseur vous dévoilent leurs secrets et astuces pour tout savoir sur l’immobilier
Faites de l’argent en immobilier avec l’argent des autres
Son quatrième livre touche notre sujet favori : investir sans mise de fonds.
À travers ce livre, Luc nous montre comment il à fait pour bâtir son parc immobilier avec l’argent des autres, et comment vous pouvez le faire aussi.
Disponible ici : Faites de l’argent en immobilier avec l’argent des autres
Ray Junior Courtemanche
Tout comme ses pairs, Ray Junior Courtemanche à vécu les premières années de sa vie dans la pauvreté. Vivant seul avec son père mécanicien, il vit ses premières expériences d’entrepreneur à l’âge de 6 ans, alors qu’il vend des t-shirts lors des courses automobiles de son père pour faire un peu d’argent.
À l’âge de 14 ans, il démarre sa compagnie de tonte de pelouse. Rapidement, il embauche une dizaine de jeunes de son âge et les fait travailler pour lui. En réinvestissant constamment ses profits dans son entreprise, celle-ci passe d’une simple entreprise de tonte de pelouse en une grande entreprise de paysagement, puis en une entreprise de construction. À 21 ans seulement, il est déjà millionnaire.
Ray est aujourd’hui à la tête de projet ambitieux comme celui de la cité Mirabel, qui aura une valeur de marchande de 2 milliards de dollars une fois complétée.
Même s’il lâchait l’école à l’âge de 12 ans seulement, et que les chances semblaient être contre lui, sa curiosité et sa détermination l’on amener parmi les plus grands investisseurs immobiliers du Québec.
Livre immobilier de Ray Junior Courtemanche
Le Bâtisseur Visionnaire
Son livre raconte son parcours d’entrepreneur depuis le tout début. Vous retrouverez dans ce livre comment il a su bâtir sa richesse à partir de rien, pour devenir aujourd’hui un grand bâtisseur.
Disponible ici : Le Bâtisseur Visionnaire
Femme en Immobilier
Les femmes prennent de plus en plus de place dans le marché immobilier. Avec leurs talents pour le design et leur créativité, elles amènent une nouvelle perspective. Leurs capacités à créer un effet «Wow» dans les projets de construction-rénovation sont des facteurs clés pour générer des rendements au-dessus de la moyenne.
Tels que mentionné sur le Club d’Investisseurs immobiliers du Québec : «Les femmes qui investissent dans l’immobilier vivent une réalité souvent différente de leur contrepartie masculine. Le type d’investissement, l’approche et les objectifs les distinguent des hommes qui sont majoritaires dans le milieu». C’est pourquoi le club a créé des outils de réseautage pour les femmes investisseuses en immobilier afin de réunir des entrepreneurs avec des objectifs communs.
Comment devenir investisseur immobilier?
Comme dans n’importe quoi, pour être bon dans une discipline, il faut d’abord apprendre les règles du jeu. C’est pourquoi la première étape pour devenir investisseurs immobiliers est de se former. À la grande opportunité des Québécois, il existe plusieurs formations disponibles par différente organisation. Pour la majorité, il vous sera possible de choisir entre une formule à distance, en présentiel ou hybride.
Formations en immobilier
Voici les 4 principales écoles de formations en immobilier au Québec.
Étapes pour débuter en immobilier
Comme mentionné plus haut, la première étape est de se former. Une fois fait, c’est le moment de faire votre première acquisition.
Pour faciliter le processus, nous vous recommandons de suivre les 10 étapes simples pour acheter un plexi.
Sources :
Fisher Marc, Poirier, Luc, Voir Grand : Leçons d’affaires, de vie et de liberté, Brossard, éditions Un monde différent, 2016
Lépine, Jacques, Poirier Luc, Courage, Vision, Passion : conseils de deux générations, Brossard, édition Un monde différent, 2019
Lépine, Jacques, L’indépendance financière grâce à l’immobilier : Une méthode simple et efficace accessible à tous, Brossard, éditions Un monde différent, 2007
Lépine, Jacques, Faites de l’argent en immobilier avec l’argent des autres, Brossard, éditions Un monde différent, 2012
Méroz, Ginette, Lépine, Jacques, Couple millionnaire de l’immobilier : Une avocate et un investisseur vous dévoilent leurs secrets et astuces pour tout savoir sur l’immobilier, Brossard, éditions Un monde différent, 2010
Lépine, Jacques, L’indépendance financière automatique : Une méthode simple et efficace pour devenir indépendant financièrement, Brossard, éditions Un monde différent, 2009
Courtemanche, Ray Junior, Le Bâtisseur Visionnaire, Découvrez le parcours inspirant d’un grand entrepreneur québécois, Brossard, éditions Un monde différent, 2021
