Être propriétaire d’une maison ou d’un condo implique inévitablement de souscrire à un lot de dépenses mensuelles qui, si elles ne sont pas optimisé, peuvent vous amener a payer des centaines de dollars en trop par mois. Par contre, avec une bonne gestion et des décisions éclairées, il est possible de réduire vos coûts de propriété sans sacrifier votre qualité de vie.
De l’assurance à l’internet, en passant par les frais d’énergie et les taxes, ces coûts récurrents représentent une portion considérable du budget des propriétaires.
D’ailleurs, la majorité des actions pouvant être prise sont très simple et demande très peu de temps. Une fois que vous aurez exercé les actions mentionné dans cet article, vous économiserai chaque mois sans même vous en rendre compte.
Cet article a pour but de fournir aux propriétaires les informations nécessaires pour comprendre leurs dépenses mensuelles, élaborer un budget adapté et découvrir des astuces pour minimiser les coûts dans différents postes de dépenses relatifs au frais d’une propriété.
En se concentrant sur des aspects clés tels que l’efficacité énergétique, les assurances, la sécurité du domicile, la consommation d’eau, ainsi que sur les solutions de chauffage et de climatisation durables, nous proposons des conseils pratiques pour alléger les dépenses mensuelles.
De plus, en abordant l’importance de l’autonomie énergétique, comme l’installation de panneaux solaires, cet article guide les propriétaires vers des économies significatives, tout en promouvant un mode de vie durable.
Liste des frais mensuels d’une propriété
Voici une liste simple des dépenses mensuelles courantes pour les propriétaires.
- Hypothèque (capital et intérêt)
- Assurance habitation
- Assurance hypothécaire
- Frais d’énergie
- Taxes municipales et scolaires
- Internet
- Entretien et réparations
Autres frais mensuels
D’autres frais mensuels peuvent s’ajouter selon les spécificités de votre propriété. Si c’est un condo par exemple, ou si vous utilisez un foyer ou une cuisinière fonctionnant au gaz naturel ou au propane.
- Gaz naturel ou propane: Pour les propriétés qui utilisent le gaz pour le chauffage, la cuisson ou l’eau chaude.
- Frais de condominium
- Sécurité (Les coûts associés aux systèmes d’alarme et de surveillance pour la protection de la propriété.)
Réduire ses frais de chauffage et de climatisation
Hydro-Québec indique sur son site web que plus de la moitié (54%) de votre facture d’électricité provient du chauffage et de la climatisation.
Ensuite, l’eau chaude représente 20%, tandis que les électroménagers et appareils électroniques comptent pour 18%.
Les 8% restants sont attribués à l’éclairage ainsi qu’au fonctionnement d’équipements spécifiques tels que la pompe de piscine et les outils de menuiserie.
Pourquoi investir dans une thermopompe
Investir dans une thermopompe est une décision judicieuse pour plusieurs raisons, notamment pour son efficacité énergétique et les économies qu’elle permet de réaliser sur le long terme. Les thermopompes, capables de fournir à la fois du chauffage en hiver et de la climatisation en été, exploitent l’énergie de l’air extérieur pour réguler la température intérieure de manière écologique et économique.
Cette capacité à inverser le cycle thermique, selon la saison, fait des thermopompes une alternative particulièrement polyvalente et économe en énergie par rapport aux systèmes traditionnels de chauffage et de climatisation.
L’efficacité d’une thermopompe réside dans son processus de transfert de chaleur plutôt que de production de chaleur par combustion ou résistance électrique, ce qui se traduit par une consommation d’énergie significativement réduite.
Pour chaque unité d’énergie consommée pour son fonctionnement, une thermopompe est capable de produire plusieurs fois cette quantité en énergie thermique, ce qui diminue grandement les coûts énergétiques pour les propriétaires.
Reconnaissant les avantages environnementaux et économiques des thermopompes, Hydro-Québec offrent des subventions et des incitatifs financiers pour encourager leur installation dans les maisons.
En somme, choisir une thermopompe est bénéfique tant pour le portefeuille du consommateur que pour la planète, et les subventions gouvernementales rendent cet investissement encore plus accessible et attrayant.
Isolation et Étanchéité
Améliorer l’isolation de votre maison est non seulement un moyen efficace de réduire les coûts d’énergie pour le chauffage et la climatisation, mais c’est également une initiative soutenue par des incitations financières grâce au programme Rénoclimat, dont les aides seront augmentées à partir du 1er mai 2024.
Que ce soit pour l’isolation du toit, des murs extérieurs, des fondations, ou des planchers exposés, chaque amélioration contribue à une résistance accrue au froid hivernal et à la chaleur estivale excessive, facilitant le maintien d’une température intérieure agréable tout en contrôlant les dépenses énergétiques.
Spécifiquement, les travaux visant à augmenter la valeur isolante du toit nécessitent d’isoler au moins 20 % de sa surface totale pour être éligibles à une aide financière, qui varie de 35 $ à 975 $ en fonction du type de toit et de l’amélioration de la valeur isolante réalisée.
Pour les murs extérieurs, si vous envisagez de changer le revêtement, c’est l’occasion idéale pour renforcer leur isolation. Un critère similaire d’au moins 20 % de la surface totale à isoler s’applique, avec une aide financière allant de 295 $ à 2 440 $.
L’isolation des fondations, y compris les murs de fondation du sous-sol et les solives de rive, ainsi que des planchers exposés au-dessus d’espaces non chauffés, offre également un potentiel d’aide financière significatif, allant jusqu’à 1 625 $ pour les fondations et 245 $ pour l’isolation d’un plancher exposé, en mettant l’accent sur une amélioration conséquente de la valeur isolante.
Ces incitations financières visent à encourager les propriétaires à investir dans l’efficacité énergétique de leur habitation, réduisant ainsi leurs factures d’énergie.
Pour bénéficier de ces aides, consultez le Guide du participant Rénoclimat et en obtenez un rapport d’évaluation énergétique détaillant les travaux d’isolation les plus pertinents pour votre domicile.
Gestion Intelligente de la Température
L’installation de thermostats électroniques dans votre domicile est une démarche intelligente, surtout si votre maison est chauffée à l’électricité.
tels que mentionné plus haut, le chauffage représente souvent plus de la moitié de la facture d’électricité dans de nombreux foyers.
Opter pour des thermostats électroniques peut non seulement vous faire économiser jusqu’à 10 % sur vos coûts de chauffage annuels, mais également améliorer votre confort au quotidien.
Grâce à leur précision supérieure, ces thermostats maintiennent une température plus constante et uniforme, avec une variation minimale de seulement 0,5 °C par rapport à la température souhaitée, tout en affichant avec exactitude la température ambiante en temps réel.
En plus de garantir une stabilité thermique, les thermostats électroniques sont disponibles en une variété de modèles pour répondre à tous les besoins et préférences.
Que vous optiez pour un modèle programmable, adapté aux ventilo-convecteurs, ou encore pour les thermostats intelligents et communicants, il est crucial de sélectionner votre thermostat en fonction de la puissance requise pour les plinthes chauffantes qu’il régulera.
Pour une installation sécuritaire et conforme aux normes, il est recommandé de confier cette tâche à un maître électricien.
Éclairage et appareils électroménagers : Stratégies pour réduire les coûts
Optimiser l’utilisation de l’éclairage et des appareils électroménagers est une démarche essentielle pour diminuer efficacement vos dépenses énergétiques domestiques. Voici quelques méthodes éprouvées pour y parvenir :
Éclairage
Optez pour les ampoules LED : Les ampoules LED se distinguent par leur faible consommation énergétique, utilisant jusqu’à 85 % d’énergie en moins par rapport aux ampoules incandescentes traditionnelles, tout en offrant une durée de vie pouvant atteindre 25 fois plus longue. Malgré un prix d’achat initial plus élevé, les économies générées sur votre facture d’électricité et la diminution de la nécessité de remplacement compensent largement cet investissement initial.
Installez des détecteurs de mouvement et des minuteries : Les détecteurs de mouvement et les minuteries représentent une solution efficace pour les espaces peu fréquentés de votre domicile, tels que les couloirs ou les salles de bains. Ces dispositifs contribuent à limiter le gaspillage d’énergie en éteignant automatiquement l’éclairage en l’absence de mouvement, assurant ainsi une utilisation de l’énergie à la fois intelligente et économique.
Maximisez l’apport de lumière naturelle : Réaménager votre espace de vie pour profiter au maximum de la lumière naturelle permet de réduire considérablement le recours à l’éclairage artificiel durant la journée. Opter pour des rideaux de teintes claires, ajouter des miroirs pour diffuser la lumière, et choisir des couleurs de peinture murale lumineuses sont autant de stratégies qui peuvent transformer l’ambiance de votre intérieur tout en réduisant votre consommation d’énergie.
La gestion judicieuse de la consommation d’eau dans votre maison ne se limite pas à préserver une ressource précieuse ; elle est également synonyme d’économies sur vos factures.
L’une des méthodes les plus efficaces pour y parvenir est l’installation de réducteurs de débit sur vos équipements sanitaires, tels que les douches et les robinets.
Ces dispositifs, simples mais ingénieux, permettent de limiter la quantité d’eau utilisée sans impacter négativement votre expérience d’utilisation.
En réduisant le débit, ils diminuent directement la quantité d’eau consommée et, par extension, la quantité d’eau nécessitant un chauffage.
Cela se traduit par des économies notables tant sur les coûts liés à l’eau que sur ceux associés à l’énergie nécessaire pour chauffer cette eau. Adopter des réducteurs de débit est donc une démarche à la fois écologique et économique, offrant un double avantage sans compromettre votre confort quotidien.
Sécuriser et économiser : Systèmes de sécurité et gestion des assurances
L’installation de systèmes de sécurité avancés dans votre domicile va bien au-delà de la simple protection contre les intrusions ou autres risques ; cela peut également se traduire par des économies financières substantielles.
Les assureurs reconnaissent la valeur des mesures de sécurité accrues en offrant des tarifs préférentiels sur les primes d’assurance habitation pour les résidences équipées de tels systèmes.
Ces réductions sont accordées en raison du risque réduit de cambriolage, d’incendie, ou d’autres incidents, ce qui rend l’investissement dans un système de sécurité moderne à la fois bénéfique pour votre sécurité personnelle et avantageux d’un point de vue financier.
En parallèle, il est crucial de ne pas négliger l’aspect de la gestion de vos contrats d’assurance. Prendre le temps de comparer régulièrement les différentes offres d’assurance sur le marché et d’entrer en négociation avec votre assureur actuel peut déboucher sur des économies notables.
Les conditions, les couvertures et les tarifs peuvent varier considérablement d’un fournisseur à l’autre, et même des ajustements mineurs dans votre contrat actuel peuvent se traduire par des réductions significatives de vos primes.
Ainsi, une approche proactive et informée dans la gestion de vos assurances, combinée à l’installation de systèmes de sécurité modernes, représente une stratégie optimale pour sécuriser votre maison tout en optimisant vos dépenses.
Conclusion
Atteindre une réduction significative des dépenses liées à la possession d’une maison est pleinement réalisable à travers une série de changements astucieux.
En se concentrant sur des domaines clés tels que l’amélioration de l’efficacité énergétique, une gestion efficace de l’eau, l’adoption de pratiques d’entretien respectueuses de l’environnement, et en sélectionnant avec soin les couvertures d’assurance et les systèmes de sécurité, les propriétaires ont la capacité de diminuer leurs coûts de propriété significativement.
